Markskellet 4, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.240 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.088 kr/m².3.184.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkskellet gns: 38.636 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.951.932 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.792.540 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plovmandsvang 14 3210 Vejby	100 m²	57 m	29-01-2026	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Syrenvej 4 3210 Vejby	104 m²	373 m	21-04-2025	2.825.000 kr.	27.163 kr./m²
Højbro Åvej 20 3210 Vejby	93 m²	146 m	25-06-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Stokkebjergsvinget 18 3210 Vejby	96 m²	415 m	30-03-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Munkevangen 1 3210 Vejby	102 m²	665 m	28-10-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Stokkebjergsvinget 14 3210 Vejby	106 m²	373 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Rågemarksvej 14 3210 Vejby	100 m²	881 m	25-05-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Egernvej 21 3210 Vejby	96 m²	580 m	26-01-2026	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Stokkebrovej 28 3210 Vejby	104 m²	614 m	18-11-2025	2.675.000 kr.	25.721 kr./m²
Højbro Åvej 12 3210 Vejby	90 m²	220 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu