Egernvej 3, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.929 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.419 kr/m².3.425.900 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.706.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,65 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2008 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.706.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2007Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 23 4581 Rørvig	80 m²	237 m	08-07-2026	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	320 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	396 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Hjortevej 12 4581 Rørvig	76 m²	212 m	01-10-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Tigervej 33 4581 Rørvig	75 m²	160 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	48.733 kr./m²
Tigervej 3 4581 Rørvig	81 m²	567 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	284 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	692 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	247 m	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Tigervej 11 4581 Rørvig	76 m²	457 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu