Egernvej 5

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.879 kr/m².3.999.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.701.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,12 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.701.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 5 3650 Ølstykke	163 m²	569 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Maglehøjvej 22 3650 Ølstykke	163 m²	731 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	28.374 kr./m²
Frederiksborgvej 60A 3650 Ølstykke	153 m²	260 m	12-03-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Kløvervænget 7 3650 Ølstykke	158 m²	572 m	01-04-2024	3.595.000 kr.	22.753 kr./m²
Agervænget 36 3650 Ølstykke	158 m²	661 m	06-12-2023	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Birkemosen 19 3650 Ølstykke	164 m²	967 m	27-10-2025	4.045.000 kr.	24.665 kr./m²
Agervænget 42 3650 Ølstykke	155 m²	578 m	23-09-2025	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Maglehøjvej 4 3650 Ølstykke	174 m²	872 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Hirsevænget 8 3650 Ølstykke	161 m²	1,0 km	11-08-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Mosevej 15 3650 Ølstykke	159 m²	1,0 km	01-07-2025	5.498.000 kr.	34.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu