Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Egerødvej 1, Tulstrup

Villa · 90 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 9.900 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
9900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 90 m².2.428.560 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.636.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,43 pct. siden apr. 2019
441k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202411. apr. 20191.302.500 kr.I dag · vores estimat2.636.679 kr.Markedet · 1992441.090 kr.Markedet · 1993544.230 kr.Markedet · 1994540.360 kr.Markedet · 1995656.820 kr.Markedet · 1996623.250 kr.Markedet · 1997721.170 kr.Markedet · 1998816.120 kr.Markedet · 1999999.990 kr.Markedet · 2000979.200 kr.Markedet · 20011.134.990 kr.Markedet · 20021.230.030 kr.Markedet · 20031.089.630 kr.Markedet · 20041.194.120 kr.Markedet · 20051.512.990 kr.Markedet · 20062.090.160 kr.Markedet · 20072.029.050 kr.Markedet · 20081.717.470 kr.Markedet · 20091.542.870 kr.Markedet · 20101.494.810 kr.Markedet · 20111.575.000 kr.Markedet · 20121.399.140 kr.Markedet · 20131.473.300 kr.Markedet · 20141.347.570 kr.Markedet · 20151.467.270 kr.Markedet · 20161.781.100 kr.Markedet · 20171.888.380 kr.Markedet · 20181.977.120 kr.Markedet · 20191.873.890 kr.Markedet · 20202.283.570 kr.Markedet · 20212.472.750 kr.Markedet · 20222.763.180 kr.Markedet · 20232.687.760 kr.Markedet · 20242.510.370 kr.Markedet · 20252.983.860 kr.Markedet · 20263.109.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2019 · Alm. Salg
1.302.500 kr.
I dag · vores estimat
2.636.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, familiehandel1.302.500 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydskrænten 2, Tulstrup
3400 Hillerød		85 m²714 m01-06-20262.550.000 kr.30.000 kr./m²
Hyacintvej 19, Tulstrup
3400 Hillerød		87 m²1,1 km07-08-20242.720.000 kr.31.264 kr./m²
Tværvej 6, Tulstrup
3400 Hillerød		100 m²667 m25-09-20262.670.000 kr.26.700 kr./m²
Bakkesvinget 33, Tulstrup
3400 Hillerød		100 m²844 m30-05-20242.495.000 kr.24.950 kr./m²
Violvej 1, Tulstrup
3400 Hillerød		106 m²879 m14-07-20252.695.000 kr.25.425 kr./m²
Syrenvej 7, Tulstrup
3400 Hillerød		108 m²790 m18-08-20253.450.000 kr.31.944 kr./m²
Lyngbakken 25, Alsønderup
3400 Hillerød		111 m²747 m07-07-20243.495.000 kr.31.486 kr./m²
Tulstrup Have 4, Tulstrup
3400 Hillerød		113 m²601 m05-03-20264.195.000 kr.37.124 kr./m²
Mågevej 14, Sønder Strødam
3400 Hillerød		104 m²1,5 km06-06-20253.795.000 kr.36.490 kr./m²
Syrenvej 19, Tulstrup
3400 Hillerød		112 m²887 m09-04-20262.655.000 kr.23.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden