Egespindervej 12

Fritidshus · 89 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.078 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.627 kr/m².2.061.100 kr.
2Vores vurdering2.284.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,82 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 275.000 kr.
1. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2019Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019275.000 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 25, Kelstrup 4200 Slagelse	90 m²	202 m	16-09-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Engtoften 17, Kelstrup 4200 Slagelse	88 m²	307 m	05-08-2025	1.480.000 kr.	16.818 kr./m²
Strandagergårdsvej 8 4200 Slagelse	84 m²	210 m	13-02-2025	1.970.000 kr.	23.452 kr./m²
Strandstien 1 4200 Slagelse	85 m²	336 m	28-03-2026	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Rødhalsevej 26, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	88 m²	610 m	24-06-2024	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Vipstjertevej 1, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	89 m²	705 m	28-09-2026	1.525.000 kr.	17.135 kr./m²
Kejserkåbevej 21, Kelstrup 4200 Slagelse	84 m²	370 m	15-04-2025	1.686.000 kr.	20.071 kr./m²
Kongsmarkvej 202 4200 Slagelse	90 m²	789 m	22-11-2023	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²
Rødhalsevej 22, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	86 m²	615 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Rødhalsevej 22, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	86 m²	615 m	15-06-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu