Egestien 3

Fritidshus · 82 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.452 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.644 kr/m².2.244.080 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.891.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,56 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
29. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.891.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1976Bygget
1970sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 12 4873 Væggerløse	80 m²	602 m	03-08-2026	2.280.000 kr.	28.500 kr./m²
Bøtøvej 9C 4873 Væggerløse	89 m²	136 m	18-09-2025	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Humlevænget 11 4873 Væggerløse	80 m²	648 m	19-07-2024	2.335.000 kr.	29.188 kr./m²
Agersnerlevej 8 4873 Væggerløse	83 m²	853 m	06-05-2025	1.390.000 kr.	16.747 kr./m²
Bynkevej 14 4873 Væggerløse	79 m²	661 m	23-12-2025	1.300.800 kr.	16.466 kr./m²
Bregnestien 8 4873 Væggerløse	74 m²	183 m	16-06-2026	3.770.000 kr.	50.946 kr./m²
Guldregnvej 10 4873 Væggerløse	85 m²	728 m	29-08-2024	2.625.000 kr.	30.882 kr./m²
Brudelysvej 16 4873 Væggerløse	80 m²	870 m	28-07-2025	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Anemonevej 4 4873 Væggerløse	77 m²	593 m	10-12-2024	1.715.000 kr.	22.273 kr./m²
Gråpilevej 11 4873 Væggerløse	87 m²	595 m	22-05-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu