Egestien 5, Kulhuse

Fritidshus · 35 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.196 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1196 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 35 m².799.330 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering862.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,87 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 825.000 kr.
19. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2022aug.Ejerskifte825.000 kr.
2000majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gransangervej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	742 m	12-09-2024	999.000 kr.	28.543 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	848 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Glentevej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	41 m²	208 m	05-08-2026	1.600.000 kr.	39.024 kr./m²
Hjortevej 52, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	72 m	11-06-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Ringvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	557 m	15-12-2023	1.360.000 kr.	34.000 kr./m²
Drosselvej 38 3630 Jægerspris	40 m²	568 m	13-07-2026	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Rylevej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	628 m	01-10-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Lindormevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	33 m²	1,4 km	14-09-2026	875.000 kr.	26.515 kr./m²
Præstegaardsvej 37, Skoven 3630 Jægerspris	36 m²	1,7 km	05-07-2024	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Barakvejen 85, Kulhuse 3630 Jægerspris	37 m²	1,9 km	15-05-2026	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu