Druelundsvej 11

Villa · 183 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.348 kr/m².2.440.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → A2010+10,50 pct.
3Vores vurdering2.878.059 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.168.207 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,68 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevangen 30 4660 Store Heddinge	184 m²	278 m	12-01-2026	2.430.000 kr.	13.207 kr./m²
Sirgræsvej 27 4660 Store Heddinge	189 m²	248 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Hanekjær 13 4660 Store Heddinge	186 m²	415 m	09-07-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Jordbærvænget 9 4660 Store Heddinge	185 m²	462 m	11-02-2026	3.920.000 kr.	21.189 kr./m²
Overdrevsvej 18 4660 Store Heddinge	173 m²	230 m	13-04-2025	1.890.000 kr.	10.925 kr./m²
Sirgræsvej 6 4660 Store Heddinge	197 m²	98 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Toxværdtsvej 10 4660 Store Heddinge	183 m²	732 m	15-11-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Bülowsvej 4 4660 Store Heddinge	180 m²	622 m	23-10-2025	1.670.000 kr.	9.278 kr./m²
Østergade 36 4660 Store Heddinge	181 m²	669 m	18-05-2026	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Solbærvænget 10 4660 Store Heddinge	175 m²	438 m	14-05-2025	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu