Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 15
C

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Nørregade 15

Villa · 250 m² · bygget 1858

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.143 m², 7 værelser, opført i 1858, renoveret i 2016. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1858
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.042 kr/m².2.242.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1858 (168 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1858-bygning · Prisstigning 566% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.437.404 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.845.000 kr / Estimat: 5.157.559 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,16 pct. siden jun. 2013
319k1,6M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2013450.000 kr.28. feb. 20212.995.000 kr.I dag · vores estimat4.437.404 kr.Markedet · 1992749.250 kr.Markedet · 1993871.750 kr.Markedet · 1994913.500 kr.Markedet · 1995377.500 kr.Markedet · 19961.406.250 kr.Markedet · 19971.363.500 kr.Markedet · 19981.656.750 kr.Markedet · 19992.562.000 kr.Markedet · 20001.616.750 kr.Markedet · 20011.042.250 kr.Markedet · 20021.361.250 kr.Markedet · 20031.299.750 kr.Markedet · 20042.104.000 kr.Markedet · 20052.691.500 kr.Markedet · 20062.538.250 kr.Markedet · 20073.276.750 kr.Markedet · 20083.676.500 kr.Markedet · 20092.240.750 kr.Markedet · 20102.180.500 kr.Markedet · 20112.501.000 kr.Markedet · 20121.442.250 kr.Markedet · 20131.873.500 kr.Markedet · 20141.997.500 kr.Markedet · 20152.272.500 kr.Markedet · 20161.491.750 kr.Markedet · 20171.863.000 kr.Markedet · 20182.635.750 kr.Markedet · 20192.252.250 kr.Markedet · 20203.500.000 kr.Markedet · 20213.026.250 kr.Markedet · 20223.201.000 kr.Markedet · 20233.075.500 kr.Markedet · 20242.892.250 kr.Markedet · 20252.805.250 kr.Markedet · 20263.328.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
450.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.437.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2013jun.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elisabethsvej 18
4660 Store Heddinge		249 m²949 m29-01-20253.295.000 kr.13.233 kr./m²
Håndværkerparken 7
4660 Store Heddinge		231 m²1,2 km29-08-20241.100.000 kr.4.762 kr./m²
Sirgræsvej 23
4660 Store Heddinge		200 m²507 m02-01-20252.025.000 kr.10.125 kr./m²
Ved Munkevænget 8
4660 Store Heddinge		192 m²398 m10-10-20251.995.000 kr.10.391 kr./m²
Sirgræsvej 6
4660 Store Heddinge		197 m²573 m20-11-20242.100.000 kr.10.660 kr./m²
Møllevænget 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		204 m²801 m20-05-20262.230.000 kr.10.931 kr./m²
Møllegade 13
4660 Store Heddinge		201 m²792 m17-05-20252.550.000 kr.12.687 kr./m²
Sirgræsvej 27
4660 Store Heddinge		189 m²476 m20-11-20232.500.000 kr.13.228 kr./m²
Møllevænget 19, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		196 m²959 m24-04-20252.195.000 kr.11.199 kr./m²
Digevangen 30
4660 Store Heddinge		184 m²613 m12-01-20262.430.000 kr.13.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden