Eget Bo 13

Rækkehus · 147 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 404 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.540 kr/m².4.011.505 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEget gns: 36.991 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.628 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.661.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,81 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.661.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1966Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eget Bo 17 4000 Roskilde	108 m²	19 m	04-01-2026	4.400.000 kr.	40.741 kr./m²
Eget Bo 26E 4000 Roskilde	108 m²	118 m	07-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Eget Bo 32B 4000 Roskilde	101 m²	165 m	24-06-2024	4.200.050 kr.	41.585 kr./m²
Eget Bo 32G 4000 Roskilde	101 m²	212 m	30-08-2026	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Eget Bo 26B 4000 Roskilde	93 m²	133 m	30-06-2025	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Smedegårdsparken 23 4000 Roskilde	140 m²	107 m	13-08-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Smedegårdsparken 29 4000 Roskilde	140 m²	141 m	01-07-2026	4.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Ringstedvej 43 4000 Roskilde	131 m²	283 m	31-01-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Ringstedvej 43 4000 Roskilde	131 m²	283 m	19-12-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Ringstedvej 47 4000 Roskilde	130 m²	299 m	01-12-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu