Eget Bo 2, st. mf

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.722 kr/m².2.030.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEget gns: 35.443 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.369 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.412.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,85 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eget Bo 45, st. th 4000 Roskilde	61 m²	304 m	04-06-2025	2.400.000 kr.	39.344 kr./m²
Eget Bo 2, st. th 4000 Roskilde	64 m²	0 m	05-03-2025	1.825.000 kr.	28.516 kr./m²
Eget Bo 47, st. tv 4000 Roskilde	79 m²	327 m	10-03-2025	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Eget Bo 49, 1. th 4000 Roskilde	79 m²	338 m	14-06-2024	2.395.000 kr.	30.316 kr./m²
Eget Bo 53, 1. th 4000 Roskilde	79 m²	361 m	02-10-2024	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Eget Bo 47, st. th 4000 Roskilde	82 m²	327 m	22-09-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Neergårdsparken 41, st. mf 4000 Roskilde	39 m²	262 m	23-06-2024	1.337.500 kr.	34.295 kr./m²
Neergårdsparken 33, st. mf 4000 Roskilde	39 m²	265 m	19-01-2026	1.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Neergårdsparken 25, 2. mf 4000 Roskilde	39 m²	275 m	05-06-2026	1.195.000 kr.	30.641 kr./m²
Neergårdsparken 25, st. mf 4000 Roskilde	39 m²	275 m	09-04-2025	1.350.000 kr.	34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu