Egevænget 13

Villa · 132 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.650 kr/m².1.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevænget gns: 13.433 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.964.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,26 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.725.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 9 4800 Nykøbing F	139 m²	48 m	14-08-2026	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Egevænget 11 4800 Nykøbing F	115 m²	22 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	125 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Lindevænget 15 4800 Nykøbing F	125 m²	74 m	23-03-2025	1.355.000 kr.	10.840 kr./m²
Folemarken 75 4800 Nykøbing F	133 m²	567 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Umanakvej 5 4800 Nykøbing F	130 m²	516 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Italiensvej 17 4800 Nykøbing F	131 m²	676 m	23-10-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Danmarksvej 20 4800 Nykøbing F	128 m²	548 m	19-08-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Anholtvej 5 4800 Nykøbing F	127 m²	529 m	10-06-2024	1.645.000 kr.	12.953 kr./m²
Læsøvej 2 4800 Nykøbing F	125 m²	464 m	04-05-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu