Egevænget 14, Spodsbj Drej

Fritidshus · 93 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.287 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Spodsbj DrejMedian pris/m² for fritidshus i Spodsbj Drej (5900, sidste 24 mdr.): 22.727 kr/m² × 93 m².2.113.611 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.842.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,29 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
12. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2008mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 25, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	91 m²	192 m	13-02-2025	1.995.000 kr.	21.923 kr./m²
Slaaenvænget 8, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	93 m²	408 m	29-09-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Pilevænget 6, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	98 m²	115 m	01-04-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Gyvelvænget 27, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	98 m²	219 m	31-03-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Drejet 36C, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	90 m²	596 m	28-07-2025	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Udsigten 12, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	96 m²	598 m	04-03-2024	1.745.000 kr.	18.177 kr./m²
Udsigten 2, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	96 m²	624 m	08-05-2026	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Udsigten 2, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	96 m²	624 m	02-09-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Banken 18, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	90 m²	681 m	01-03-2026	1.665.000 kr.	18.500 kr./m²
Skovridervænget 5, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	91 m²	933 m	20-01-2024	1.895.000 kr.	20.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu