Egevænget 20, 7730 Hanstholm — Villa · 156 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 774 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Erhvervsareal: 27 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.290 kr/m².874.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevænget gns: 5.922 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering831.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2225,70 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2002 · Alm. Salg: 35.740 kr.
I dag · vores estimat: 831.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Ejerskifte35.740 kr.
1994Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 38 7730 Hanstholm	140 m²	130 m	27-03-2026	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Egevænget 12 7730 Hanstholm	130 m²	59 m	05-02-2026	940.000 kr.	7.231 kr./m²
Egevænget 44 7730 Hanstholm	116 m²	86 m	07-05-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Egevænget 16 7730 Hanstholm	107 m²	29 m	13-01-2026	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Egevænget 50 7730 Hanstholm	101 m²	135 m	08-05-2025	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Gyvelvænget 315 7730 Hanstholm	157 m²	421 m	13-01-2025	1.325.000 kr.	8.439 kr./m²
Gyvelvænget 237 7730 Hanstholm	154 m²	424 m	29-05-2024	775.000 kr.	5.032 kr./m²
Gyvelvænget 58 7730 Hanstholm	152 m²	383 m	29-05-2026	825.000 kr.	5.428 kr./m²
Gyvelvænget 148 7730 Hanstholm	163 m²	303 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Gyvelvænget 211 7730 Hanstholm	153 m²	541 m	24-09-2026	985.000 kr.	6.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu