Egevej 12, 2970 Hørsholm — Villa · 158 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 40 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.446 kr/m².7.038.000 kr.
2Vores vurdering8.236.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2012okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 3 2970 Hørsholm	170 m²	97 m	22-08-2025	7.495.000 kr.	44.088 kr./m²
Bolbrovej 189 2970 Hørsholm	156 m²	370 m	23-10-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Gl Byvej 18 2970 Hørsholm	150 m²	107 m	05-12-2025	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²
Birkevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	307 m	11-07-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Havevej 28 2970 Hørsholm	156 m²	527 m	10-08-2026	9.500.000 kr.	60.897 kr./m²
Brombærdalen 4 2970 Hørsholm	164 m²	361 m	13-09-2025	5.750.000 kr.	35.061 kr./m²
Rosenvej 4 2970 Hørsholm	159 m²	674 m	03-07-2024	6.350.000 kr.	39.937 kr./m²
Usserød Kongevej 82B 2970 Hørsholm	147 m²	207 m	12-10-2026	6.995.000 kr.	47.585 kr./m²
Spurvevej 6 2970 Hørsholm	160 m²	663 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	38.750 kr./m²
Tjørnevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	618 m	09-03-2026	7.720.000 kr.	47.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu