Egevej 13

Villa · 148 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.853 kr/m².3.841.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 26.894 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.969.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,22 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.969.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 6 4030 Tune	132 m²	123 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Egevej 14 4030 Tune	129 m²	51 m	24-07-2026	4.125.000 kr.	31.977 kr./m²
Egevej 10 4030 Tune	121 m²	85 m	10-11-2025	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Egevej 12 4030 Tune	191 m²	66 m	27-11-2023	4.995.000 kr.	26.152 kr./m²
Egevej 30 4030 Tune	92 m²	138 m	07-05-2026	3.498.000 kr.	38.022 kr./m²
Strømsagervej 5 4030 Tune	148 m²	531 m	12-12-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Bøgevej 25 4030 Tune	140 m²	189 m	05-08-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Byagerparken 64 4030 Tune	146 m²	538 m	04-06-2025	4.175.000 kr.	28.596 kr./m²
Lyrestien 7 4030 Tune	155 m²	286 m	08-09-2024	4.350.000 kr.	28.065 kr./m²
Byagerparken 62 4030 Tune	151 m²	525 m	01-07-2025	4.525.000 kr.	29.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu