Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Egevej 23

Villa · 132 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
807 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.738 kr/m².2.027.060 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 13.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.909.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,33 pct. siden maj 2024
124k812k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.975.000 kr.I dag · vores estimat1.909.240 kr.Markedet · 1992530.376 kr.Markedet · 1993524.964 kr.Markedet · 1994670.296 kr.Markedet · 1995629.772 kr.Markedet · 1996124.212 kr.Markedet · 1997312.972 kr.Markedet · 1998797.412 kr.Markedet · 1999953.040 kr.Markedet · 20001.020.228 kr.Markedet · 20011.097.712 kr.Markedet · 20021.260.468 kr.Markedet · 20031.200.144 kr.Markedet · 2004937.860 kr.Markedet · 2005448.404 kr.Markedet · 20061.650.000 kr.Markedet · 20071.894.332 kr.Markedet · 20081.625.580 kr.Markedet · 2009977.724 kr.Markedet · 20101.254.396 kr.Markedet · 20111.505.328 kr.Markedet · 20121.200.012 kr.Markedet · 20131.022.604 kr.Markedet · 2014921.228 kr.Markedet · 2015865.524 kr.Markedet · 20161.152.756 kr.Markedet · 20171.278.420 kr.Markedet · 20181.361.712 kr.Markedet · 2019972.180 kr.Markedet · 20201.571.460 kr.Markedet · 20211.667.292 kr.Markedet · 20222.179.056 kr.Markedet · 20231.527.768 kr.Markedet · 20241.639.440 kr.Markedet · 20251.764.312 kr.Markedet · 20262.130.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.909.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 32
4652 Hårlev		120 m²96 m13-07-20241.575.000 kr.13.125 kr./m²
Egevej 21
4652 Hårlev		103 m²20 m16-12-20241.350.000 kr.13.107 kr./m²
Bobakken 6
4652 Hårlev		132 m²378 m17-08-20263.495.000 kr.26.477 kr./m²
Hovedgaden 11
4652 Hårlev		137 m²222 m27-05-20261.825.000 kr.13.321 kr./m²
Himlingøjevej 10
4652 Hårlev		129 m²355 m31-03-20253.300.000 kr.25.581 kr./m²
Hovedgaden 63
4652 Hårlev		130 m²468 m01-02-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Pilevænget 26
4652 Hårlev		133 m²600 m18-09-20251.495.000 kr.11.241 kr./m²
Dalen 20
4652 Hårlev		131 m²608 m25-04-20251.285.600 kr.9.814 kr./m²
Dalen 35
4652 Hårlev		133 m²631 m13-11-20251.550.000 kr.11.654 kr./m²
Sølvvænget 4
4652 Hårlev		136 m²526 m14-02-20252.195.000 kr.16.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden