Egevej 34

Villa · 116 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.211 kr/m².1.891.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 13.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.357 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.544.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,97 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 32 4652 Hårlev	120 m²	18 m	13-07-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Egevej 21 4652 Hårlev	103 m²	109 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Egevej 23 4652 Hårlev	132 m²	88 m	22-02-2024	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Plantagevej 7 4652 Hårlev	116 m²	358 m	30-11-2023	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Bjergagervej 8 4652 Hårlev	114 m²	316 m	21-07-2025	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Bredgade 6 4652 Hårlev	118 m²	363 m	25-09-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Nymøllevej 23 4652 Hårlev	115 m²	468 m	05-12-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Nymøllevej 10 4652 Hårlev	119 m²	332 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Platinvænget 1 4652 Hårlev	115 m²	477 m	15-10-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Nymøllevej 37 4652 Hårlev	115 m²	632 m	14-07-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu