Egevej 4

Villa · 116 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.066 kr/m².1.379.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 9.815 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.049 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.533.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,32 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 6 7700 Thisted	109 m²	19 m	30-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Østermøllevej 30 7700 Thisted	115 m²	51 m	07-10-2026	1.212.500 kr.	10.543 kr./m²
Østermøllevej 30 7700 Thisted	115 m²	51 m	25-08-2025	1.185.000 kr.	10.304 kr./m²
Pilevej 3 7700 Thisted	118 m²	115 m	14-07-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Østermøllevej 7 7700 Thisted	118 m²	207 m	21-05-2024	1.125.000 kr.	9.534 kr./m²
Østermøllevej 18 7700 Thisted	120 m²	106 m	15-05-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Fårtoftvej 25 7700 Thisted	115 m²	421 m	16-09-2025	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Fårtoftvej 76 7700 Thisted	112 m²	250 m	16-06-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Fårtoftvej 79 7700 Thisted	111 m²	188 m	25-08-2025	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	494 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu