Egevej 5

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 642 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.622 kr/m².3.728.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.163.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,32 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.163.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 4 3650 Ølstykke	149 m²	30 m	13-08-2024	3.225.000 kr.	21.644 kr./m²
Egevej 17 3650 Ølstykke	140 m²	128 m	28-04-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Egevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	38 m	11-06-2026	4.010.000 kr.	29.058 kr./m²
Egevej 14 3650 Ølstykke	127 m²	100 m	23-07-2024	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Ørnebjergvej 61 3650 Ølstykke	161 m²	98 m	15-07-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Astersvej 12 3650 Ølstykke	159 m²	178 m	12-05-2025	3.795.000 kr.	23.868 kr./m²
Druevej 19 3650 Ølstykke	163 m²	166 m	10-02-2026	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Hasselvej 17 3650 Ølstykke	162 m²	225 m	15-04-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Bellisvej 24 3650 Ølstykke	160 m²	375 m	07-12-2025	3.235.000 kr.	20.219 kr./m²
Engvej 36 3650 Ølstykke	165 m²	144 m	18-05-2026	4.495.000 kr.	27.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu