Egevej 6, 4030 Tune — Villa · 132 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2022. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.184 kr/m².4.068.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 26.894 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.142 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.208.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,98 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.208.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2019majEjerskifte2.300.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 14 4030 Tune	129 m²	79 m	24-07-2026	4.125.000 kr.	31.977 kr./m²
Egevej 10 4030 Tune	121 m²	40 m	10-11-2025	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Egevej 30 4030 Tune	92 m²	250 m	07-05-2026	3.498.000 kr.	38.022 kr./m²
Egevej 12 4030 Tune	191 m²	62 m	27-11-2023	4.995.000 kr.	26.152 kr./m²
Bøgevej 11 4030 Tune	130 m²	84 m	24-03-2025	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Nørregade 39B 4030 Tune	132 m²	283 m	23-07-2024	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²
Plejlstien 1 4030 Tune	132 m²	360 m	28-09-2024	3.225.000 kr.	24.432 kr./m²
Arnestien 15 4030 Tune	136 m²	152 m	13-11-2025	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Skæppestien 23 4030 Tune	131 m²	373 m	28-05-2026	4.195.000 kr.	32.023 kr./m²
Nordgårdsvej 71 4030 Tune	128 m²	341 m	20-03-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu