Egevej 9, 4030 Tune — Villa · 108 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.567 kr/m².3.637.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 26.894 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.341.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,21 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.341.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 10 4030 Tune	121 m²	48 m	10-11-2025	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Egevej 30 4030 Tune	92 m²	178 m	07-05-2026	3.498.000 kr.	38.022 kr./m²
Egevej 14 4030 Tune	129 m²	31 m	24-07-2026	4.125.000 kr.	31.977 kr./m²
Egevej 6 4030 Tune	132 m²	82 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Egevej 12 4030 Tune	191 m²	35 m	27-11-2023	4.995.000 kr.	26.152 kr./m²
Gærdestien 6 4030 Tune	108 m²	458 m	17-12-2025	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Lindevej 2A 4030 Tune	103 m²	146 m	30-04-2024	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²
Tunehøj 12 4030 Tune	113 m²	337 m	30-06-2026	3.525.000 kr.	31.195 kr./m²
Tunehøj 12 4030 Tune	113 m²	337 m	15-05-2026	3.525.000 kr.	31.195 kr./m²
Byagerparken 105 4030 Tune	106 m²	594 m	05-02-2025	3.360.000 kr.	31.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu