Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Eggersvej 31

Villa · 196 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 804 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.188 kr/m².14.872.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEggersvej gns: 77.447 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.966.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,07 pct. siden aug. 2004
1,0M5,3M9,6M13,9M18,3M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20044.350.000 kr.I dag · vores estimat13.966.482 kr.Markedet · 19921.387.876 kr.Markedet · 19931.711.864 kr.Markedet · 19941.512.140 kr.Markedet · 19951.769.292 kr.Markedet · 19961.852.004 kr.Markedet · 19972.184.028 kr.Markedet · 19982.275.952 kr.Markedet · 19992.961.168 kr.Markedet · 20003.146.388 kr.Markedet · 20013.734.976 kr.Markedet · 20023.385.508 kr.Markedet · 20034.007.808 kr.Markedet · 20044.046.420 kr.Markedet · 20054.704.000 kr.Markedet · 20065.036.808 kr.Markedet · 20077.633.612 kr.Markedet · 20087.844.704 kr.Markedet · 20096.749.652 kr.Markedet · 20106.336.680 kr.Markedet · 20116.496.028 kr.Markedet · 20127.018.172 kr.Markedet · 20136.750.044 kr.Markedet · 20147.115.584 kr.Markedet · 20157.439.572 kr.Markedet · 20167.773.164 kr.Markedet · 20178.124.200 kr.Markedet · 20188.195.152 kr.Markedet · 20199.660.840 kr.Markedet · 202011.176.508 kr.Markedet · 202111.740.596 kr.Markedet · 202215.780.744 kr.Markedet · 202312.453.448 kr.Markedet · 202412.502.840 kr.Markedet · 202513.421.688 kr.Markedet · 202616.049.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2004 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
13.966.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eggersvej 43
2900 Hellerup		235 m²149 m09-03-202518.200.000 kr.77.447 kr./m²
Eggersvej 9
2900 Hellerup		233 m²366 m30-08-202516.150.000 kr.69.313 kr./m²
Toftholm Alle 12
2900 Hellerup		200 m²125 m06-03-202413.100.000 kr.65.500 kr./m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²371 m07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²
På Højden 21
2900 Hellerup		195 m²363 m25-03-202413.925.000 kr.71.410 kr./m²
Bakkedal 11
2900 Hellerup		198 m²327 m17-03-20249.950.000 kr.50.253 kr./m²
Niels Andersens Vej 86
2900 Hellerup		188 m²249 m13-01-202512.450.000 kr.66.223 kr./m²
Gjørlingsvej 13A
2900 Hellerup		188 m²456 m20-10-202522.125.000 kr.117.686 kr./m²
Svejgårdsvej 31A
2900 Hellerup		190 m²551 m26-06-202619.600.000 kr.103.158 kr./m²
Barsehøj 19
2900 Hellerup		188 m²483 m10-04-202410.978.000 kr.58.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden