Eggersvej 33

Villa · 182 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget garage: 30 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.736 kr/m².15.060.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEggersvej gns: 77.447 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.938.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,71 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 14.900.000 kr.
18. dec. 2023 · Alm. Salg: 15.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.938.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg15.610.000 kr.
2021dec.Ejerskifte14.900.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	123 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	392 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	180 m	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²
Ole Olsens Alle 18 2900 Hellerup	181 m²	398 m	07-12-2023	14.250.000 kr.	78.729 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	147 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Niels Andersens Vej 86 2900 Hellerup	188 m²	227 m	13-01-2025	12.450.000 kr.	66.223 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	493 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	501 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	313 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Gjørlingsvej 13A 2900 Hellerup	188 m²	477 m	20-10-2025	22.125.000 kr.	117.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu