Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Eggersvej 34

Villa · 154 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1182 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.655 kr/m².12.642.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEggersvej gns: 77.447 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.764.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,79 pct. siden sep. 2015
789k4,2M7,6M11,0M14,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20157.650.000 kr.I dag · vores estimat11.764.821 kr.Markedet · 19921.090.474 kr.Markedet · 19931.345.036 kr.Markedet · 19941.188.110 kr.Markedet · 19951.390.158 kr.Markedet · 19961.455.146 kr.Markedet · 19971.716.022 kr.Markedet · 19981.788.248 kr.Markedet · 19992.326.632 kr.Markedet · 20002.472.162 kr.Markedet · 20012.934.624 kr.Markedet · 20022.660.042 kr.Markedet · 20033.148.992 kr.Markedet · 20043.179.330 kr.Markedet · 20053.696.000 kr.Markedet · 20063.957.492 kr.Markedet · 20075.997.838 kr.Markedet · 20086.163.696 kr.Markedet · 20095.303.298 kr.Markedet · 20104.978.820 kr.Markedet · 20115.104.022 kr.Markedet · 20125.514.278 kr.Markedet · 20135.303.606 kr.Markedet · 20145.590.816 kr.Markedet · 20155.845.378 kr.Markedet · 20166.107.486 kr.Markedet · 20176.383.300 kr.Markedet · 20186.439.048 kr.Markedet · 20197.590.660 kr.Markedet · 20208.781.542 kr.Markedet · 20219.224.754 kr.Markedet · 202212.399.156 kr.Markedet · 20239.784.852 kr.Markedet · 20249.823.660 kr.Markedet · 202510.545.612 kr.Markedet · 202612.610.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
11.764.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eggersvej 43
2900 Hellerup		235 m²152 m09-03-202518.200.000 kr.77.447 kr./m²
Eggersvej 9
2900 Hellerup		233 m²370 m30-08-202516.150.000 kr.69.313 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²236 m04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²
Kaas Alle 27
2900 Hellerup		161 m²94 m12-10-202516.750.000 kr.104.037 kr./m²
Toftholm Alle 9
2900 Hellerup		163 m²113 m20-10-202412.100.000 kr.74.233 kr./m²
Bjergtoften 4
2900 Hellerup		151 m²435 m09-05-202613.625.000 kr.90.232 kr./m²
På Højden 30
2900 Hellerup		147 m²337 m28-10-202514.350.000 kr.97.619 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		154 m²816 m28-11-20258.500.000 kr.55.195 kr./m²
Granhøjen 21
2900 Hellerup		148 m²507 m15-12-20237.800.000 kr.52.703 kr./m²
Kildegårdsvej 85
2900 Hellerup		148 m²556 m18-08-20258.675.000 kr.58.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden