Eggersvej 40

Villa · 308 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 22.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.292 kr/m².18.105.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEggersvej gns: 77.447 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering17.677.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,98 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 13.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.677.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg13.600.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	68 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	455 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Granhøjen 1 2900 Hellerup	299 m²	261 m	05-05-2024	13.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	316 m	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	547 m	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	980 m	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	495 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	502 m	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²
Granhøjen 19 2900 Hellerup	272 m²	507 m	15-09-2024	15.400.000 kr.	56.618 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	786 m	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu