Eggersvej 43

Villa · 235 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.317 kr/m².16.447.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEggersvej gns: 77.447 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-9,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · 3 badeværelser, 1 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+9,00 pct.
4Vores vurdering17.928.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,49 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 12.250.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 18.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.928.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg18.200.000 kr.
2021feb.Ejerskifte12.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	515 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	250 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	222 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	294 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Bakkedal 20 2900 Hellerup	233 m²	472 m	12-03-2024	13.500.000 kr.	57.940 kr./m²
Ole Olsens Alle 21 2900 Hellerup	246 m²	212 m	08-09-2026	19.995.000 kr.	81.280 kr./m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	553 m	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	403 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²
På Højden 20 2900 Hellerup	247 m²	517 m	03-06-2026	17.150.000 kr.	69.433 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	323 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu