Eggersvej 5

Villa · 224 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.260 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.138 kr/m².14.850.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEggersvej gns: 77.447 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering15.809.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,82 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 13.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.809.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg13.650.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2006Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	80 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	592 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Hans Jensens Vej 17 2900 Hellerup	221 m²	97 m	16-05-2026	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Bakkedal 21 2900 Hellerup	221 m²	390 m	28-10-2024	13.500.000 kr.	61.086 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	278 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	358 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Ammentorpsvej 9 2900 Hellerup	210 m²	117 m	06-02-2024	15.700.000 kr.	74.762 kr./m²
Torkel Badens Vej 14 2900 Hellerup	223 m²	676 m	06-07-2026	18.500.000 kr.	82.960 kr./m²
Bakkedal 20 2900 Hellerup	233 m²	397 m	12-03-2024	13.500.000 kr.	57.940 kr./m²
Lyngbyvej 279A 2900 Hellerup	218 m²	511 m	17-08-2025	9.900.000 kr.	45.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu