Egholmsgade 2, 4. th

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 1272 m²
Bebygget areal: 280 m²
Erhvervsareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.882 kr/m².914.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmsgade gns: 21.280 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-10,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering831.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,54 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2005 · Alm. Salg: 473.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte890.000 kr.
2005nov.Ejerskifte473.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmsgade 4, 1. tv 9000 Aalborg	61 m²	13 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Korsgade 28, 3. tv 9000 Aalborg	38 m²	95 m	16-12-2023	1.250.000 kr.	32.895 kr./m²
Valdemarsgade 12, 3. tv 9000 Aalborg	39 m²	336 m	30-09-2024	1.120.000 kr.	28.718 kr./m²
Vendelbogade 7, 1. th 9000 Aalborg	43 m²	91 m	12-05-2024	880.000 kr.	20.465 kr./m²
Peder Barkes Gade 40A, 1. th 9000 Aalborg	40 m²	747 m	26-02-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Hasserisgade 3, st. th 9000 Aalborg	39 m²	612 m	04-11-2025	595.000 kr.	15.256 kr./m²
Kayerødsgade 9, 1. tv 9000 Aalborg	40 m²	933 m	29-06-2025	736.000 kr.	18.400 kr./m²
Valdemarsgade 11, 1. mf 9000 Aalborg	37 m²	364 m	25-08-2026	675.000 kr.	18.243 kr./m²
Løkkegade 16A, st. 2 9000 Aalborg	40 m²	976 m	27-05-2025	925.000 kr.	23.125 kr./m²
Vesterbro 82, 4. tv 9000 Aalborg	45 m²	101 m	11-12-2023	860.000 kr.	19.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu