Egholmvej 1B, 2665 Vallensbæk Strand — Villa · 258 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 885 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 885 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.800 kr/m².5.703.400 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.927.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	179 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Hyttelunden 16 2665 Vallensbæk Strand	228 m²	755 m	22-11-2023	3.795.000 kr.	16.645 kr./m²
Gaunøvej 30 2665 Vallensbæk Strand	230 m²	924 m	06-05-2026	7.945.000 kr.	34.543 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	240 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	530 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	346 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Nysøvej 63 2665 Vallensbæk Strand	232 m²	1,5 km	26-02-2025	4.200.000 kr.	18.103 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	147 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	721 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	423 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu