Menu
For mæglere Log ind
Egholmvej 58
F

Prisvurdering · 4913 Horslunde

Egholmvej 58

Villa · 154 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.101 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 562.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
2101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
460.000 kr.
Offentlig grundværdi
95.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.531 kr/m².1.632.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.908.433 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 562.000 kr / Estimat: 2.601.007 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,46 pct. siden apr. 2007
159k2,0M3,7M5,5M7,3M19921998200220062010201420182022202619. apr. 2007750.000 kr.I dag · vores estimat1.908.433 kr.Markedet · 1992284.284 kr.Markedet · 1994159.082 kr.Markedet · 1995385.000 kr.Markedet · 1997584.738 kr.Markedet · 1998539.616 kr.Markedet · 1999675.136 kr.Markedet · 2000764.456 kr.Markedet · 2001776.468 kr.Markedet · 2002691.614 kr.Markedet · 2003818.048 kr.Markedet · 2004873.950 kr.Markedet · 2005551.012 kr.Markedet · 2006417.032 kr.Markedet · 2007926.618 kr.Markedet · 2008666.358 kr.Markedet · 2009733.348 kr.Markedet · 20107.325.626 kr.Markedet · 2011314.776 kr.Markedet · 2012284.900 kr.Markedet · 2013709.324 kr.Markedet · 2014238.392 kr.Markedet · 20151.256.486 kr.Markedet · 2016171.094 kr.Markedet · 2017301.378 kr.Markedet · 2018384.230 kr.Markedet · 2019653.114 kr.Markedet · 2020468.622 kr.Markedet · 2021641.718 kr.Markedet · 2022426.272 kr.Markedet · 2023548.856 kr.Markedet · 2024357.588 kr.Markedet · 2025641.718 kr.Markedet · 2026618.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2007 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.908.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viemosevej 27, Nøbbet
4913 Horslunde		190 m²2,5 km29-09-20249.404.500 kr.49.497 kr./m²
Møllevænget 15
4913 Horslunde		152 m²4,5 km14-12-2024400.000 kr.2.632 kr./m²
Nylandsvej 13
4913 Horslunde		156 m²4,6 km03-03-2025650.000 kr.4.167 kr./m²
Hans Fugls Vej 29
4913 Horslunde		150 m²4,6 km05-12-2023604.000 kr.4.027 kr./m²
Viemosevej 91, Nøbbet
4913 Horslunde		79 m²1,1 km08-07-2025410.000 kr.5.190 kr./m²
Møllevænget 13
4913 Horslunde		144 m²4,5 km25-01-2026695.000 kr.4.826 kr./m²
Nakskovvej 110
4913 Horslunde		151 m²5,1 km09-12-20251.150.000 kr.7.616 kr./m²
Vesterled 6
4913 Horslunde		176 m²4,5 km05-02-2024400.000 kr.2.273 kr./m²
Pederstrupvej 117
4913 Horslunde		195 m²3,5 km22-12-20241.930.000 kr.9.897 kr./m²
Nylandsvej 9
4913 Horslunde		132 m²4,6 km20-11-2025685.000 kr.5.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden