Egil Fischers Vej 11, Femmøller Strand, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 361 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.086 kr/m².2.124.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.380.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,48 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2015 · Alm. Salg: 728.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel728.600 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 5, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	63 m²	377 m	30-09-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Vestervangen 7, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	70 m²	394 m	12-08-2026	3.160.000 kr.	45.143 kr./m²
Nymarksvej 16, Strandkær 8400 Ebeltoft	64 m²	1,2 km	08-08-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Lyngsbækvej 25 8400 Ebeltoft	61 m²	857 m	08-08-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Thorupsvej 38, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	775 m	07-08-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Vestervangen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	76 m²	374 m	08-09-2026	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Østervangsvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	63 m²	1,5 km	22-03-2025	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²
Rågevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	67 m²	1,6 km	01-07-2025	2.205.000 kr.	32.910 kr./m²
Svampedamvej 17, Femmøller 8400 Ebeltoft	64 m²	1,7 km	28-09-2025	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	1,7 km	31-05-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu