Menu
For mæglere Log ind
Lyngsbækvej 31

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Lyngsbækvej 31

Fritidshus · 65 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.470 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
1470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.112 kr/m².2.467.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngsbækvej gns: 24.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.911 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.674.833 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.498.375 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngsbækvej 25
8400 Ebeltoft		61 m²92 m08-08-20242.025.000 kr.33.197 kr./m²
Lyngsbækvej 4
8400 Ebeltoft		81 m²915 m23-05-20243.600.000 kr.44.444 kr./m²
Lyngsbækvej 17B
8400 Ebeltoft		88 m²384 m31-08-20261.925.000 kr.21.875 kr./m²
Lyngsbækvej 2
8400 Ebeltoft		109 m²938 m12-10-20253.200.000 kr.29.358 kr./m²
Lyngsbækvej 20
8400 Ebeltoft		128 m²576 m02-10-20263.250.000 kr.25.391 kr./m²
Lyngsbækvej 20
8400 Ebeltoft		128 m²576 m11-07-20242.900.000 kr.22.656 kr./m²
Flintholmsvej 3, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		65 m²1,1 km18-09-20251.020.000 kr.15.692 kr./m²
Thorupsvej 38, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		70 m²657 m07-08-20242.950.000 kr.42.143 kr./m²
Rågevej 1, Handrup
8400 Ebeltoft		67 m²1,2 km01-07-20252.205.000 kr.32.910 kr./m²
Flintholmsvej 8, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		68 m²1,1 km13-05-20251.595.000 kr.23.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden