Egknudvej 30

Villa · 129 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 3.540 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.391 kr/m².1.064.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.520.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,03 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2015 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 24 6870 Ølgod	126 m²	105 m	21-01-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Søndervænget 45 6870 Ølgod	130 m²	372 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.115 kr./m²
Grønningen 2 6870 Ølgod	126 m²	320 m	21-12-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Søndervænget 26 6870 Ølgod	125 m²	354 m	06-02-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Skrænten 21 6870 Ølgod	120 m²	49 m	24-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Rosenparken 10 6870 Ølgod	127 m²	495 m	11-11-2024	2.010.000 kr.	15.827 kr./m²
Bakkevej 20 6870 Ølgod	123 m²	261 m	03-10-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Søndervænget 42 6870 Ølgod	125 m²	410 m	20-11-2024	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Blåbærvej 3 6870 Ølgod	127 m²	712 m	26-03-2024	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Engdraget 31 6870 Ølgod	135 m²	479 m	22-05-2026	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu