Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4600 Køge

Egøjevej 1

Villa · 244 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.055.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.722 kr/m².7.024.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgøjevej gns: 39.764 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+20,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 242% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering10.321.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,54 pct. siden jul. 2018
998k3,3M5,7M8,0M10,3M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20181.847.500 kr.28. feb. 20226.311.000 kr.I dag · vores estimat10.321.105 kr.Markedet · 19921.307.108 kr.Markedet · 19931.121.180 kr.Markedet · 19941.331.020 kr.Markedet · 19951.568.676 kr.Markedet · 19961.593.808 kr.Markedet · 19971.842.444 kr.Markedet · 19982.113.528 kr.Markedet · 19992.534.672 kr.Markedet · 20002.612.020 kr.Markedet · 20012.647.400 kr.Markedet · 20023.002.420 kr.Markedet · 20033.027.064 kr.Markedet · 20042.713.036 kr.Markedet · 20053.410.632 kr.Markedet · 20064.687.484 kr.Markedet · 20075.058.608 kr.Markedet · 20084.368.332 kr.Markedet · 20094.029.416 kr.Markedet · 20103.088.552 kr.Markedet · 20113.374.520 kr.Markedet · 20123.072.692 kr.Markedet · 20133.356.952 kr.Markedet · 20143.051.708 kr.Markedet · 20153.243.004 kr.Markedet · 20164.059.916 kr.Markedet · 20174.557.188 kr.Markedet · 20184.677.724 kr.Markedet · 20195.012.004 kr.Markedet · 20205.120.828 kr.Markedet · 20215.794.512 kr.Markedet · 20226.473.564 kr.Markedet · 20235.467.308 kr.Markedet · 20246.305.692 kr.Markedet · 20256.466.244 kr.Markedet · 20266.956.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2018 · Alm. Salg
1.847.500 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
6.311.000 kr.
I dag · vores estimat
10.321.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20236.311.000 kr.
  • 2018jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.847.500 kr.
  • 1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egøjevej 37
4600 Køge		224 m²333 m06-11-20245.050.000 kr.22.545 kr./m²
Egøjevej 12
4600 Køge		166 m²60 m20-03-20258.500.000 kr.51.205 kr./m²
Egøjevej 31
4600 Køge		158 m²245 m19-08-20269.995.000 kr.63.259 kr./m²
Egøjevej 38
4600 Køge		131 m²262 m20-05-20246.695.000 kr.51.107 kr./m²
Egøjevej 63
4600 Køge		142 m²638 m31-10-20265.515.000 kr.38.838 kr./m²
Egøjevej 63
4600 Køge		142 m²638 m24-08-20265.515.000 kr.38.838 kr./m²
Egøjevej 84B
4600 Køge		145 m²779 m27-08-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Egøjevej 162
4600 Køge		209 m²4,9 km24-11-20235.700.000 kr.27.273 kr./m²
Ingemannsvej 8
4600 Køge		228 m²272 m20-11-20239.260.000 kr.40.614 kr./m²
Clara Frijsvej 8
4600 Køge		247 m²1,1 km30-06-20268.115.000 kr.32.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden