Prisvurdering · 5750 Ringe

Lørupvej 17

Villa · 250 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.915 m², 9 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 383 m²
Bebygget areal: 383 m²
Erhvervsareal: 369 m²
Grundareal: 3915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.107 kr/m².2.651.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.783.206 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.739.671 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,36 pct. siden jan. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1985 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.783.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985jan.Ejerskifte900.000 kr.
1976Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egsmarken 3 5750 Ringe	239 m²	1,6 km	19-10-2024	3.325.000 kr.	13.912 kr./m²
Smedestræde 2 5750 Ringe	170 m²	175 m	19-02-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Mølledamsvej 2 5750 Ringe	172 m²	265 m	23-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Volstrupvej 19 5750 Ringe	230 m²	2,2 km	10-09-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Kløvervej 53 5750 Ringe	221 m²	2,0 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Brangstrupvej 2, Brangstrup 5750 Ringe	317 m²	754 m	18-03-2024	2.225.000 kr.	7.019 kr./m²
Dybdalgårdvej 12 5750 Ringe	220 m²	2,0 km	08-11-2023	3.150.000 kr.	14.318 kr./m²
Tingagervej 3 5750 Ringe	219 m²	2,0 km	30-05-2025	2.495.000 kr.	11.393 kr./m²
Krumstrupvej 7 5750 Ringe	185 m²	904 m	04-06-2025	2.375.000 kr.	12.838 kr./m²
Åvangen 88 5750 Ringe	261 m²	2,8 km	23-03-2025	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu