Egtvedvej 53, Bølling

Villa · 60 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.700 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.521 kr/m².1.202.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering810.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,99 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.210.000 kr.
jul.Ejerskifte
2020dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egtvedvej 82, Bølling 6040 Egtved	100 m²	861 m	25-02-2024	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Bramdrupvej 123B, Aagaard 6040 Egtved	55 m²	5,2 km	07-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Parkvej 1 6040 Egtved	78 m²	3,8 km	25-02-2024	1.265.000 kr.	16.218 kr./m²
Bramdrupvej 6A, Gravens 6040 Egtved	69 m²	5,5 km	06-11-2025	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Frydsvej 20 6040 Egtved	80 m²	4,1 km	10-09-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Hejlskovparken 50 6040 Egtved	95 m²	2,9 km	04-08-2025	1.140.000 kr.	12.000 kr./m²
Donsvej 24, Vester Nebel 6040 Egtved	80 m²	4,9 km	17-03-2025	1.235.000 kr.	15.438 kr./m²
Ågårdvej 3, Vester Nebel 6040 Egtved	84 m²	4,7 km	19-12-2024	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Højmarken 21 6040 Egtved	94 m²	3,7 km	24-07-2025	1.710.000 kr.	18.191 kr./m²
Parkvej 5 6040 Egtved	94 m²	3,7 km	04-01-2024	675.000 kr.	7.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu