Vinkelgårdsvej 28

Villa · 212 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.043 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 1043 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.622 kr/m².2.868.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelgårdsvej gns: 19.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.695 kr/m²+42,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2022 (4 år). Signaler: Udbudspris 2.1× over median (25933 vs 12102 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
4Vores vurdering3.460.513 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.498.000 kr / Estimat: 3.681.808 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,60 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.460.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022595.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelgårdsvej 13 6040 Egtved	176 m²	156 m	23-05-2024	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Vinkelgårdsvej 35 6040 Egtved	159 m²	112 m	29-04-2024	2.963.000 kr.	18.635 kr./m²
Doritshave 52 6040 Egtved	211 m²	552 m	08-09-2025	3.325.000 kr.	15.758 kr./m²
Hejlskovparken 92 6040 Egtved	202 m²	264 m	05-03-2025	3.520.000 kr.	17.426 kr./m²
Hejlskovparken 70 6040 Egtved	203 m²	327 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Hjelmdrupvej 6 6040 Egtved	214 m²	1,0 km	24-11-2024	1.435.000 kr.	6.706 kr./m²
Hjelmdrupvej 11 6040 Egtved	220 m²	1,1 km	13-10-2026	2.670.000 kr.	12.136 kr./m²
Æblehaven 96 6040 Egtved	196 m²	873 m	09-06-2024	1.880.000 kr.	9.592 kr./m²
Syrenhaven 22 6040 Egtved	197 m²	1,1 km	09-11-2025	3.895.000 kr.	19.772 kr./m²
Baldersvej 27 6040 Egtved	224 m²	1,4 km	01-08-2025	1.800.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu