Ejbyvej 12B

Rækkehus · 145 m² · bygget 1865

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.155 kr/m².4.069.000 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.761.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+229,97 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 531.250 kr.
30. sep. 2001 · Alm. Salg: 885.679 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.761.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2001sep.Ejerskifte885.679 kr.
1979Ombygning
1865Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1865531.250 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kæret 4A 2740 Skovlunde	148 m²	170 m	01-05-2025	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Gl.Skovlundevej 8H 2740 Skovlunde	150 m²	119 m	27-01-2026	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Marievej 35 2740 Skovlunde	150 m²	697 m	22-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Birkeengen 59 2740 Skovlunde	136 m²	877 m	21-04-2024	4.745.000 kr.	34.890 kr./m²
Birkeengen 53 2740 Skovlunde	131 m²	881 m	20-05-2024	3.345.000 kr.	25.534 kr./m²
Ålegårdsvej 17 2740 Skovlunde	131 m²	1,2 km	29-07-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Kildestrædet 108 2740 Skovlunde	113 m²	238 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Kildestrædet 116 2740 Skovlunde	111 m²	232 m	03-07-2024	3.325.000 kr.	29.955 kr./m²
Kildestrædet 110 2740 Skovlunde	111 m²	236 m	09-12-2025	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Salbyvej 15 2740 Skovlunde	124 m²	956 m	09-09-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu