Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Ejbyvej 14

Villa · 193 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 522 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.811 kr/m².4.500.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 33.485 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1777-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.613.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,52 pct. siden jul. 2018
1,0M3,3M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20184.200.000 kr.6. jul. 20204.500.000 kr.I dag · vores estimat4.613.300 kr.Markedet · 19921.207.022 kr.Markedet · 19931.113.610 kr.Markedet · 19941.367.791 kr.Markedet · 19951.518.138 kr.Markedet · 19961.699.944 kr.Markedet · 19971.829.254 kr.Markedet · 19981.610.585 kr.Markedet · 19992.190.550 kr.Markedet · 20002.015.306 kr.Markedet · 20012.621.326 kr.Markedet · 20022.401.692 kr.Markedet · 20032.413.465 kr.Markedet · 20042.428.712 kr.Markedet · 20053.734.164 kr.Markedet · 20064.626.789 kr.Markedet · 20074.059.369 kr.Markedet · 20083.628.207 kr.Markedet · 20091.968.214 kr.Markedet · 20103.484.808 kr.Markedet · 20113.628.979 kr.Markedet · 20123.078.929 kr.Markedet · 20132.200.972 kr.Markedet · 20143.212.292 kr.Markedet · 20153.429.610 kr.Markedet · 20164.290.969 kr.Markedet · 20174.541.097 kr.Markedet · 20184.698.199 kr.Markedet · 20194.694.725 kr.Markedet · 20204.868.811 kr.Markedet · 20215.477.533 kr.Markedet · 20225.343.205 kr.Markedet · 20236.203.599 kr.Markedet · 20246.924.454 kr.Markedet · 20256.360.894 kr.Markedet · 20268.559.357 kr.Markedet · 202710.180.171 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
6. jul. 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.613.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejbyvej 3
2740 Skovlunde		165 m²47 m08-08-20245.025.000 kr.30.455 kr./m²
Ejbyvej 73
2740 Skovlunde		146 m²787 m29-06-20265.150.000 kr.35.274 kr./m²
Kildebuen 4
2740 Skovlunde		200 m²97 m03-02-20245.450.000 kr.27.250 kr./m²
Morelvej 41
2740 Skovlunde		191 m²431 m15-04-20243.375.000 kr.17.670 kr./m²
Morelvej 30
2740 Skovlunde		196 m²393 m21-08-20255.550.000 kr.28.316 kr./m²
Lundagervej 23
2740 Skovlunde		184 m²258 m08-05-20255.405.000 kr.29.375 kr./m²
Hybenvænget 25
2740 Skovlunde		190 m²621 m11-09-20243.550.000 kr.18.684 kr./m²
Hasselvej 57
2740 Skovlunde		190 m²694 m18-02-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Hasselvej 53
2740 Skovlunde		189 m²688 m29-05-20253.550.500 kr.18.786 kr./m²
Bakkehøj 63
2740 Skovlunde		186 m²566 m28-08-20264.050.000 kr.21.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden