Ejbyvej 5

Villa · 110 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 379 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.274 kr/m².4.408.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 33.485 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.578.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,32 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 73 2740 Skovlunde	146 m²	821 m	29-06-2026	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	16 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Tjørnevænget 48 2740 Skovlunde	110 m²	374 m	15-05-2025	4.356.000 kr.	39.600 kr./m²
Annavej 2 2740 Skovlunde	108 m²	557 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Annavej 6 2740 Skovlunde	107 m²	538 m	10-04-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Agnetevej 12 2740 Skovlunde	112 m²	649 m	20-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	795 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²
Hybenvænget 46 2740 Skovlunde	115 m²	580 m	28-05-2026	5.495.000 kr.	47.783 kr./m²
Åbyvej 53 2740 Skovlunde	110 m²	979 m	22-08-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	844 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu