Ejbyvej 61, Fjelsted

Villa · 122 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 578 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Middelfart Kommune (5463). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FjelstedMedian pris/m² for villa i Fjelsted (5463, sidste 24 mdr.): 9.653 kr/m² × 122 m².1.177.666 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.021.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,58 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2021 · Alm. Salg: 226.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt på tvangsauktion226.600 kr.
2014jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 63, Fjelsted 5463 Harndrup	127 m²	53 m	06-11-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Nederballevej 2, Fjelsted 5463 Harndrup	102 m²	164 m	23-05-2024	798.000 kr.	7.824 kr./m²
Ridderstien 27, Fjelsted 5463 Harndrup	145 m²	412 m	14-09-2024	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Jægersmindevej 36, Fjelsted 5463 Harndrup	143 m²	655 m	22-09-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Fjellerupvej 45B, Fjellerup 5463 Harndrup	128 m²	1,7 km	07-04-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Harndrup Holme 8, Holmene 5463 Harndrup	128 m²	2,1 km	31-07-2026	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Harndrup Holme 8, Holmene 5463 Harndrup	128 m²	2,1 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Jægersmindevej 21, Fjelsted 5463 Harndrup	90 m²	386 m	23-10-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Jægersmindevej 16, Fjelsted 5463 Harndrup	155 m²	456 m	13-04-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Jægersmindevej 28, Fjelsted 5463 Harndrup	88 m²	593 m	29-06-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu