Ejbyvej 65, Ejby

Villa · 100 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 100 m².2.424.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.875.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,20 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 875.618 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte875.618 kr.
mar.Ejerskifte1.820.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 91, Ejby 4623 Lille Skensved	114 m²	230 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Ejbyvej 72, Ejby 4623 Lille Skensved	129 m²	111 m	30-01-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Ejbyvej 64, Ejby 4623 Lille Skensved	135 m²	85 m	08-04-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Ejbyvej 96 4623 Lille Skensved	130 m²	1,4 km	10-08-2026	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Ejbyvej 49, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	156 m	02-03-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Ejbyvej 12B 4623 Lille Skensved	131 m²	3,2 km	21-04-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Ejbyvej 97, Ejby 4623 Lille Skensved	176 m²	271 m	11-12-2025	4.103.000 kr.	23.312 kr./m²
Ejbyvej 6 4623 Lille Skensved	132 m²	3,9 km	21-12-2024	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Ejbyvej 29 4623 Lille Skensved	194 m²	1,5 km	10-08-2025	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Mosevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	103 m²	452 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	28.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu