Ejbyvej 73, Ejby

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.197 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 108 m².2.618.460 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.288.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,04 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 91, Ejby 4623 Lille Skensved	114 m²	167 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Ejbyvej 72, Ejby 4623 Lille Skensved	129 m²	59 m	30-01-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Ejbyvej 64, Ejby 4623 Lille Skensved	135 m²	188 m	08-04-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Ejbyvej 96 4623 Lille Skensved	130 m²	1,4 km	10-08-2026	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Ejbyvej 49, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	280 m	02-03-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Ejbyvej 12B 4623 Lille Skensved	131 m²	3,2 km	21-04-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Ejbyvej 97, Ejby 4623 Lille Skensved	176 m²	228 m	11-12-2025	4.103.000 kr.	23.312 kr./m²
Ejbyvej 6 4623 Lille Skensved	132 m²	4,0 km	21-12-2024	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Ejbyvej 29 4623 Lille Skensved	194 m²	1,5 km	10-08-2025	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Bispevænget 2, Ejby 4623 Lille Skensved	111 m²	115 m	16-02-2024	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu