Ejbyvej 7B, Rye

Villa · 145 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RyeMedian pris/m² for villa i Rye (4060, sidste 24 mdr.): 19.623 kr/m² × 145 m².2.845.335 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.037.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,84 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 3, Rye 4060 Kirke Såby	159 m²	111 m	19-11-2024	3.120.000 kr.	19.623 kr./m²
Ejbyvej 1, Rye 4060 Kirke Såby	127 m²	134 m	20-06-2024	2.095.000 kr.	16.496 kr./m²
Ejbyvej 5, Rye 4060 Kirke Såby	195 m²	55 m	10-07-2026	3.720.000 kr.	19.077 kr./m²
Rye Gade 18A, Rye 4060 Kirke Såby	144 m²	135 m	03-03-2024	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Nordre Ryevej 74, Rye 4060 Kirke Såby	155 m²	132 m	12-12-2024	3.635.000 kr.	23.452 kr./m²
Rye Gade 1A, Rye 4060 Kirke Såby	126 m²	91 m	04-02-2025	2.620.000 kr.	20.794 kr./m²
Nordre Ryevej 76, Rye 4060 Kirke Såby	124 m²	172 m	20-08-2025	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Odinsvej 11, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	145 m²	2,4 km	15-08-2026	3.145.000 kr.	21.690 kr./m²
Odinsvej 14, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	155 m²	2,3 km	31-05-2026	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Heimdalsvænget 11, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	123 m²	2,3 km	15-04-2024	2.625.000 kr.	21.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu