Ejbyvej 82A, 1., Ejby

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1990. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.470 kr/m².1.601.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 20.467 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 21.982 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.885.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,61 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.203.810 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.203.810 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, andet1.203.810 kr.
2003jan.Ejerskifte1.203.810 kr.
1990mar.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 63B, st. tv, Ejby 4623 Lille Skensved	94 m²	237 m	31-05-2026	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Ejbyvej 63B, st. th, Ejby 4623 Lille Skensved	88 m²	237 m	09-03-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Ejbyvej 59B, 1. tv, Ejby 4623 Lille Skensved	123 m²	264 m	13-04-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Yderholmvej 59A, st. 1, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	127 m²	5,2 km	26-12-2024	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Hovedgaden 1A, st. 4623 Lille Skensved	69 m²	4,6 km	29-12-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Hovedgaden 1A, 1. tv 4623 Lille Skensved	66 m²	4,6 km	18-12-2025	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Østergade 32 4623 Lille Skensved	65 m²	4,8 km	21-03-2024	1.720.000 kr.	26.462 kr./m²
Østergade 28 4623 Lille Skensved	64 m²	4,8 km	03-11-2025	1.165.000 kr.	18.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu