Ejbyvej 88E, Ejby

Villa · 190 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 12.750 m², 3 værelser, opført i 1987, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 12750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 190 m².4.606.550 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.527.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,20 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.527.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
Ombygning
2013mar.Ejerskifte
1987Bygget
1986feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 97, Ejby 4623 Lille Skensved	176 m²	506 m	11-12-2025	4.103.000 kr.	23.312 kr./m²
Ejbyvej 49, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	851 m	02-03-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Ejbyvej 29 4623 Lille Skensved	194 m²	2,2 km	10-08-2025	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Ejbyvej 64, Ejby 4623 Lille Skensved	135 m²	808 m	08-04-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Ejbyvej 96 4623 Lille Skensved	130 m²	746 m	10-08-2026	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Ejbyvej 72, Ejby 4623 Lille Skensved	129 m²	764 m	30-01-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Ejbyvej 91, Ejby 4623 Lille Skensved	114 m²	567 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Ejbyvej 12B 4623 Lille Skensved	131 m²	3,9 km	21-04-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Ejbyvej 6 4623 Lille Skensved	132 m²	4,6 km	21-12-2024	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Sikavej 11, Ejby 4623 Lille Skensved	190 m²	346 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu