Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Ejbyvej 91, Ejby

Villa · 114 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 114 m².2.763.930 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.549.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,05 pct. siden mar. 2017
286k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2017520.000 kr.31. aug. 2018650.000 kr.31. okt. 20202.045.000 kr.28. feb. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat2.549.127 kr.Markedet · 1992547.314 kr.Markedet · 1993507.414 kr.Markedet · 1994614.574 kr.Markedet · 1995586.986 kr.Markedet · 1996422.028 kr.Markedet · 1997825.474 kr.Markedet · 19981.026.684 kr.Markedet · 1999923.856 kr.Markedet · 20001.028.394 kr.Markedet · 2001347.814 kr.Markedet · 2002775.884 kr.Markedet · 20031.268.022 kr.Markedet · 20041.472.538 kr.Markedet · 20051.398.780 kr.Markedet · 20061.653.342 kr.Markedet · 20073.135.000 kr.Markedet · 20081.158.240 kr.Markedet · 20091.209.084 kr.Markedet · 20101.476.300 kr.Markedet · 20111.318.068 kr.Markedet · 20121.392.852 kr.Markedet · 2013649.686 kr.Markedet · 20141.460.568 kr.Markedet · 20151.452.930 kr.Markedet · 20161.442.100 kr.Markedet · 20171.544.472 kr.Markedet · 20181.793.676 kr.Markedet · 20191.904.256 kr.Markedet · 20202.083.920 kr.Markedet · 20212.317.734 kr.Markedet · 20222.507.430 kr.Markedet · 20232.064.882 kr.Markedet · 20242.400.270 kr.Markedet · 20252.567.166 kr.Markedet · 20262.291.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
520.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
650.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.549.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.045.000 kr.
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte520.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejbyvej 72, Ejby
4623 Lille Skensved		129 m²213 m30-01-20242.595.000 kr.20.116 kr./m²
Ejbyvej 64, Ejby
4623 Lille Skensved		135 m²307 m08-04-20254.050.000 kr.30.000 kr./m²
Ejbyvej 96
4623 Lille Skensved		130 m²1,3 km10-08-20263.495.000 kr.26.885 kr./m²
Ejbyvej 49, Ejby
4623 Lille Skensved		165 m²386 m02-03-20262.650.000 kr.16.061 kr./m²
Ejbyvej 97, Ejby
4623 Lille Skensved		176 m²62 m11-12-20254.103.000 kr.23.312 kr./m²
Ejbyvej 12B
4623 Lille Skensved		131 m²3,4 km21-04-20242.450.000 kr.18.702 kr./m²
Ejbyvej 6
4623 Lille Skensved		132 m²4,1 km21-12-20244.555.000 kr.34.508 kr./m²
Ejbyvej 29
4623 Lille Skensved		194 m²1,7 km10-08-20252.450.000 kr.12.629 kr./m²
Kløvervej 5, Ejby
4623 Lille Skensved		114 m²386 m07-02-20244.250.000 kr.37.281 kr./m²
Bispevænget 2, Ejby
4623 Lille Skensved		111 m²195 m16-02-20241.900.000 kr.17.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden