Ejdamsvej 33, Vigersted

Villa · 190 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 4.215 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1982. Beliggende i Ringsted Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 4215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.180 kr/m².4.072.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.484.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,84 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2004 · Alm. Salg: 910.145 kr.
I dag · vores estimat: 3.484.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg910.145 kr.
1982Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejdamsvej 27, Vigersted 4140 Borup	265 m²	228 m	29-11-2023	4.450.000 kr.	16.792 kr./m²
Ejdamsvej 31, Vigersted 4140 Borup	109 m²	223 m	22-11-2024	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Lønager 13 4140 Borup	166 m²	1,1 km	24-10-2025	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Snekkerupvej 70, Snekkerup 4140 Borup	191 m²	2,7 km	15-12-2025	4.550.000 kr.	23.822 kr./m²
Lammestrupvej 20 4140 Borup	194 m²	4,7 km	29-04-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Ebbeskovvej 3 4140 Borup	170 m²	4,0 km	16-03-2025	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Hovedgaden 32 4140 Borup	189 m²	4,9 km	03-01-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Kymervej 23 4140 Borup	187 m²	4,8 km	10-12-2023	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Ebbeskovvej 2B 4140 Borup	180 m²	4,6 km	09-01-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Søvej 35 4140 Borup	191 m²	5,2 km	13-07-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu