Ejerstedvej 106

Villa · 113 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 11.447 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Grundareal: 11447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 68.600 kr.
Offentlig grundværdi: 68.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.844 kr/m².1.658.500 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.875.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3026,30 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 60.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte60.000 kr.
apr.Ejerskifte60.000 kr.
2004majEjerskifte
1985sep.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 8 9493 Saltum	112 m²	3,1 km	28-10-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Bundgaardsvej 20 9493 Saltum	109 m²	3,1 km	13-11-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²
Bundgaardsvej 1 9493 Saltum	120 m²	3,0 km	23-02-2025	570.000 kr.	4.750 kr./m²
Søndergade 46 9493 Saltum	116 m²	3,4 km	21-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Faarupvej 18 9493 Saltum	123 m²	2,9 km	11-02-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	3,1 km	27-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	3,1 km	23-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Møllebakken 6 9493 Saltum	128 m²	2,8 km	07-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Fælledvej 24 9493 Saltum	127 m²	3,1 km	21-05-2026	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Søndergade 42 9493 Saltum	124 m²	3,3 km	01-04-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu